1、不要逾期：网络上有一个连三累六的说法，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。当然，最好是征信报告上面没有逾期记录。

2、不要太花：所谓征信太花的意思是指，征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批，有很多网友反馈说自己因为频繁申请小贷而无法申请房贷。

(相关资料图)

3、不要太高：不要太高是指征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

征信不好怎么按揭买房

征信不好想贷款买房，可以按如下方法处理：

1、养好征信再贷

如果征信不好，最好的方法就是暂缓申贷，养一段时间征信再贷。养征信期间需保持按时还款，同时控制好申卡申贷频次，至少坚持6个月，之后再申请房贷，通过率更高。

2、提交资产证明

借款人可以向银行提交一些资产证明，以此来证明自己的还款能力，这样即使征信差了一些，也还是有很大希望能下款，常见的资产证明有：房产、豪车、大额存单等。此外，也可以将名下的资产抵押给银行，申请抵押贷款。

3、担保贷款

如果个人的资信状况不符合银行的贷款要求，借款人可以找资信状况良好、符合银行贷款条件的亲友为自己担保。如果身边没有这样资质的人，也可以找专业的担保公司担保，不过需要支付担保费用。

4、提高首付比例

借款人还可以选择提高首付比例，这样需要贷款的额度就降低了，借贷风险也会少一些，可以提高贷款的成功率。